BrněnskoDnes.cz
BrněnskoDnes.cz » Zpravodajství » Zprávy

Kupci nemovitostí se přeplácejí. Ceny bytů a domů se při prodeji zvyšují v průměru o 4 %

28.06.2021
Na českém realitním trhu se objevuje nový trend. Lidé a firmy se při nákupu nemovitostí často přeplácejí a nabízejí vyšší částky, než za kolik jsou domy a byty dostupné. Podle dat společnosti Garantovanynajem.cz se trend přeplácení týká až 30 % prodávaných nemovitostí. Ceny se konkrétně navyšují o 2 - 6 % z inzerované ceny.
Ilustrační snímek | Foto: pixabay.com
K přeplácení dochází nejčastěji v případech, kdy se nemovitost nakupuje skrze formy akcí či obálkových metod, kdy zájemci jednorázově nabízí maximální částku, kterou jsou ochotni zaplatit. Nejčastěji se s tím kupující setkají v Praze a Brně. Prodejci a makléři se snaží fenomén přeplácení omezit a navýšení promítají rovnou do inzerovaných cen bytů.

Nabídka konkurenčních cen nebude v budoucnu hodnotu bytů zvyšovat nikterak výrazně. Zatímco aktuálně se jev týká zhruba 30 % prodávaných nemovitostí, odborníci z Garantovanynajem.cz očekávají, že se podíl brzy sníží na asi 10 %.

"Na straně prodejců se jedná o zcela logický krok, který zabrání tomu, aby se investice do nemovitostí nestala pro většinu nakupujících finančně příliš náročnou," vysvětluje Viktor Mejzlík ze společnosti GarantovanyNajem.cz. I když se jedná o dobrou zprávu pro prodejce, v případě makléřů tomu tak být nemusí. Agenda spojená s koordinací nabídek je náročná a pro mnohé eticky diskutabilní. Makléři se proto snaží prodejní ceny navyšovat natolik, aby nezůstal prostor pro další navyšování.

Ceny bytů i nájmů přesto porostou

Z fenoménu přeplácení nemusí mít strach ani zájemci o investiční byty, jejichž ceny klesat s největší pravděpodobností nebudou. V meziročním srovnání jsou na tom v červnu dobře především krajská města. Například v Brně podle serveru realitymix.cz meziročně vzrostla cena za nájem bytu o výměře 60m2 o 4,5 %, v Olomouci pak dokonce o 9,4 %. Také v Praze by se situace na trhu mohla brzy výrazně zlepšit, především s návratem studentů a turistů do centra města. Nabídka bytů k dlouhodobému pronájmu se vlivem reorientace řady kapacit na turistické nebo studentské ubytování sníží, což se odrazí i na ceně nájmu.

Ceny bytů v Praze i Brně rostly závratným tempem i během koronavirové pandemie, kdy řada investorů i odborníků očekávala zcela opačný trend. V Brně pak stoupaly ceny nemovitostí dokonce ještě 2x rychleji než v Praze. Podle dat realitymix.cz se od března do května 2021 zvýšily ceny nemovitostí v Praze o 2,9 %, zatímco v Brně to bylo o 6,9 %. Cena průměrného bytu v moravské metropoli o výměře 60m2 tak nyní míří k hranici 4,5 milionu korun. Příčinou by však nemusel být jen pandemický trend.

"V rámci realitních serverů se poptávající snaží čím dál častěji ?topovat" cizí nabídky, podobně jako například při aukci. Finální cena nemovitosti tím může pochopitelně značně stoupnout," uvádí Tomáš Suchomel, ředitel společnosti GarantovanyNajem.cz. Podle jeho slov může v případě, kdy o nemovitost soupeří více zájemců, cena nemovitosti narůst v průměru až o 6 % oproti ceně původní.


Autor: Ondřej Hubatka
Sdílet: Sdílet na Facebooku Sdílet na Twitteru

Další články z rubriky Zprávy

Předseda vlády Petr Fiala symbolicky převzal strategické zásobníky plynu v Dolních Dunajovicích

Premiér Petr Fiala v pondělí 18. září 2023 zahájil společně s primátorkou Markétou Vaňkovou a zástupci zhotovitelů stavbu multifunkční haly ARENA BRNO, s ministrem Jozefem Síkelou symbolicky převzal státem odkoupené zásobníky plynu v Dolních ...

České dráhy posílí dopravu na víkendové Dny NATO & Dny Vzdušných sil AČR v Ostravě

České dráhy výrazně posílí dopravu na Dny NATO a Dny Vzdušných sil AČR, které se o víkendu 16. a 17. září konají na ostravském letišti v Mošnově. Náro ...

V centru Brna provedla Česká obchodní inspekce mimořádnou kontrolní akci

Česká obchodní inspekce Jihomoravského a Zlínského kraje uskutečnila mimořádnou kontrolní akci, zaměřenou na dodržování zákona č. 634/1992 Sb., o ochr ...

Znojemští pedagogové se učí, jak učit děti pracovat s technologiemi

Naučit děti, aby jim mobilní telefon, tablet nebo notebook dobře sloužily, ale zároveň aby je neokrádaly o čas, kamarády nebo jejich zdraví. To je jed ...

Přijďte na Festival vědy a techniky do areálu brněnského výstaviště, bude to stát za to

Elektronové mikroskopy. Mendel. Kaplanova turbína. Gödel. Raketový dispenzer. Co mají společného? Přece Brno! Jihomoravská metropole je totiž plná věd ...





Sobota 30.9.2023
Jihomoravský kraj
Další regiony »






Nastavení cookies | GDPR | O nás, kontakty | Přidat firmu | O regionu | Nabídka našich služeb | Inzerce-Dnes.cz | Práce v ČR | InfoDnes.cz
InfoDnes.cz
Sdružení regionálních portálů

Kraj Vysočina
HavlíčkůvbrodDnes.cz
JihlavaDnes.cz
TřebíčDnes.cz

Liberecký kraj
LiberecDnes.cz

Ústecký kraj
ÚstínadLabemDnes.cz

Plzeňský kraj
PlzeňDnes.cz

Jihočeský kraj
ČeskéBudějoviceDnes.cz

Jihomoravský kraj
BrněnskoDnes.cz

Olomoucký kraj
OlomoucDnes.cz

Zlínský kraj
ZlínDnes.cz

Moravskoslezský kraj
OstravaDnes.cz

Copyright © 1/2009-2023 M+MP spol. s r.o. InfoDnes.cz | Webdesign & webprogramming © PD | RSS InfoDnes