Chcete v Liberci pronajmout pozemek? Výborně!

Lidí na světě neustále přibývá. S volnou půdou je to právě naopak. To zní celkem logicky, nemyslíte? Existují sice místa, kde tomu tak docela není, nicméně naprostá většina Evropy k nim rozhodně nepatří. Poptávka po pozemcích všeho druhu je v našich končinách rok od roku vyšší. Názorným příkladem regionu, kde se volného prostoru nedostává, je právě Liberecko. Atraktivita města a jeho blízkého okolí má spolu s některými dalšími faktory výrazný vliv na to, že místa pro život i pro podnikání ubývá. To je také příčinou dramatického zdražování zdejších nemovitostí. Dlouhodobě a citelně rostou ceny bytů a domů, čehož si lidé obvykle všimnou nejdříve. Stranou tohoto trendu však rozhodně nezůstává půda. Ba právě naopak. Poslední dobou dokonce zdražuje ještě rychleji než rezidenční nemovitosti. Nejvíce patrné je to samozřejmě u pozemků, na nichž lze něco vybudovat a to ať už stavby určené k bydlení nebo k provozování nějakého byznysu. Vlastníte v Liberci něco takového? Výborně! Nehodláte svůj majetek prodat a raději se vydáte cestou pronájmu? Ještě lépe!

Nabídka pozemků k pronájmu - Liberec (01/2022)

Neprodávat, ale využít!

Vzhledem k již zmíněnému faktu, že je půdy omezené množství a poptávka po ní neustále stoupá, by byl prodej vašeho pozemku velkou chybou! Může se samozřejmě stát, že vás finanční tíseň k tomu, abyste se svého majetku zbavili, přece jen dotlačí. Pokud vás ale nic nenutí, určitě neprodávejte! Hodnota půdy bude čím dál vyšší. Například stavební pozemky zdražují nepřetržitě už 20 let! Na druhou stranu, nechat ležet ladem půdu, se kterou si právě nevíte rady, by z ekonomického hlediska také nedávalo smysl. Pronájem je zkrátka skvělým řešením. Že vlastníte "pouze" louku nebo nevzhledný kus země někde za městem? Nevadí. Za určitých okolností lze slušně vydělat i na tom. Obzvláště pak na Liberecku, kde je nabídka podobných nemovitostí zcela zanedbatelná. A o kolik si můžete říct?

Co rozhoduje o ceně?

O tom, jakou částku můžete za "propůjčení" vaší nemovitosti pravidelně inkasovat, rozhoduje hned několik věcí. Kromě obecného nedostatku a s ním související vysoké poptávce jde především o to, jaký druh pozemku máte k dispozici. Na tom a tedy i na předpokládaném způsobu využití závisí výše nájemného zpravidla nejvíce. V souvislosti s tím vás možná trochu překvapí, že hlad není pouze po parcelách, ale že jsou "v kurzu" také zahrady, které se dnes velmi těžce shánějí.

A jak se pozemky na základě typu rozlišují? Nejčastěji se setkáte s tímto dělením:
- Orná půda
- Les
- Trvalý travní porost
- Zahrada
- Sad, vinice, chmelnice
- Vodní plocha
- Stavební pozemek
- Zastavěná plocha nebo nádvoří

Důležité parametry
Další věci, které mohou významně ovlivnit výši nájemného a které do jisté míry rozhodnou také o tom, jak rychle seženete vážného zájemce o vaši nemovitost, se mohou v konkrétních případech poněkud lišit. To je logické. Obvykle však platí, že kromě již zmíněného způsobu využití pozemku jsou za nejdůležitější považovány tyto čtyři faktory:
- Celková rozloha
- Stav pozemku
- Lokalita
- Dostupnost

Že nelze stavební parcelu pronajmout? Omyl!

Vlastníte pozemek, na kterém lze stavět a domnívali jste se, že jediným způsobem, který vám přinese peníze, je jeho prodej? To jste se mýlili! I takovou nemovitost lze docela dobře pronajmout. Naštěstí pro vás totiž existuje tzv. právo stavby. Co to znamená? Máte například pozemek spadající do kategorie zahrad, na kterém nic nestojí a přitom by bylo možné vybudovat zde nějaký rekreační objekt? Našli jste člověka, jenž by si za předpokladu, že mu zahradu pronajmete alespoň na 10 či 15 let, na ní rád postavil chatu? Pak se jistě domluvíte. Zkrátka mu prodáte "právo stavby". Po dobu trvání nájmu bude majitelem domku on. Jakmile smlouva vyprší, přejde chata do vašeho vlastnictví. Takové řešení pro vás může být dvojnásob výhodné.

Vlastníte pozemek přímo v Liberci nebo někde na venkově, v dosahu města? A jak jste k němu přišli? Šlo o dědictví?