Bez přípravy to nepůjde. Hlavně žádný chaos!

Řeknete si, že se večer posadíte k počítači a projdete si na internetu jednotlivé nabídky? Zásadní chyba! Ani se nenadějete a strávíte brouzdáním hodiny. Pokud budete bezcílně klikat na každou nabídku, už po jednom dni bude hlava jako balón. Jak hledat efektivně? Zapomeňte na chvilku na internet, odložte mobil, vypněte televizi a vezměte si tužku a papír, nebo si otevřete Word. To už je na vás. V klidu si začněte sepisovat své priority a požadavky. Můžete svolat i rodinnou radu a pracovat na seznamu společně. Společně se také rozhodněte, ze kterých požadavků nehodláte slevit, a kde naopak můžete dělat kompromisy. Hotovo? Tak se pojďme pohnout dál.

Nereagujte na podezřelé nabídky!

Dříve než se vrhnete do hledání, vyvarujte se jednoho velmi častého a nebezpečného úskalí. Řeč je o super výhodných nabídkách. Ano, je hrozně lákavé bydlet ve velkém bytě za málo peněz, ale není to reálné! Nikdo vás nenechá bydlet v bytě 3 + 1 za 10 tisíc měsíčně. Rozhodně ne v Brně a v Praze. A přitom přesně toto slibují podvodné inzeráty, které si vždycky řeknou o zálohu předem. Stůjte nohama pevně na zemi a buďte vždycky opatrní. I když jednáte se známými, nebo s realitní kanceláří.

Krok za krokem ke skvělému pronájmu

1. Teď, když máte černé na bílém, co od nového bydlení očekáváte, musíte se rozhodnout, jak budete byt hledat. Sami, nebo přes realitní kancelář? Obě možnosti mají výhody a nevýhody. Hledání na vlastní pěst vyjde levněji, ale vyžádá si nemalé úsilí a hlavně spoustu času. Bude to znamenat nejen hledání prostřednictvím realitních portálů a novinových inzerátů, ale i časté výpravy přímo do terénu. Nelíbí se vám to a nebudete mít na to čas? Pak doporučuji si připlatit a svěřit se do rukou renomované realitní kanceláře. Jejich provize vás vyjde na 1 - 2 měsíční nájmy. Rozhodnutí je jen na vás.

2. Nepodceňujte výběr vhodné lokality! Každá městská část Brna má něco do sebe a v každé se žije trochu jinak. To, co vyhovuje mladým, nemusí vyhovovat seniorům. Najdete zde luxusní čtvrti, sídliště ideální pro rodiny s dětmi, blízkost přírody i ruch velkoměsta. Levnější pronájmy najdete například v Bohunicích nebo Bystrci. Rodiny s dětmi by měly hledat v Líšni, Lesné nebo Kohoutovicích. Naopak luxusní byty najdete v Černém Poli, Králově Poli, Masarykově čtvrti v centru

3. Vždy si domluvte osobní prohlídku. Než na ni vyrazíte, ujistěte se, co všechno zahrnuje cena nájmu. Spočítejte si také případné náklady na dojíždění do školy nebo práce. Aby vás výsledná suma nemile nepřekvapila.

4. Neuspěchejte prohlídku a nenechte se odbýt! Osobní prohlídka by měla být vždy důkladná. Během ní si všímejte detailů a zeptejte se, zda budete moct v bytě provádět drobné úpravy. Divili byste se, ale některým pronajímatelům vadí i jeden pověšený obrázek. Nezapomeňte se poptat sousedů. Já jsem si třeba odchytila ve vchodu jednu starší paní, která mi ochotně povyprávěla, jak to v domě funguje.

5. Všechno klaplo? V tom případě si před podpisem pozorně přečtěte nájemní smlouvu. Pokud se vám něco nezdá, nepodepisujte, dokud sporný bod neprobere s pronajímatelem nebo s právníkem.

Dobrá zpráva na konec!

Současná koronakrize sráží ceny nájemného dolů a ve větších městech, jako je Praha a Brno, je to znát nejvíc. Chybí turisté, a tak je více bytů k pronájmu v lukrativních místech dostupných za mnohem nižší ceny. Docela mě překvapilo, že prodejů bytů se to zatím netýká, ale nájmy se snižují a v Praze i o polovinu!

Neztrácejte čas chaotickým hledáním

Hledání pronájmu není procházka růžovou zahradou, ale nemusí to být ani horor, na který budete chtít hned zapomenout.

Stačí, když budete dodržovat tato jednoduchá pravidla. Ušetříte nejen svůj drahocenný čas, ale také své nervy.

A jak jste hledali pronájem vy? Troufli jste si hledat úplně sami, nebo jste to nechali na realitce? Jak dlouho trvalo, než jste našli ideální bydlení?